200 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 168,3 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197888942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
93042197888942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
291 586 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 590 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 177 275 $ Poids 75 % |
| 2 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 762 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 453 510 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 815 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 351 125 $ Poids 69 % |
| 4 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 597 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 267 964 $ Poids 64 % |
| 5 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 388 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 317 394 $ Poids 63 % |
| 6 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 762 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 74 997 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 468 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 383 588 $ Poids 60 % |
| 8 | 780, rue de la Rochelle, Alma 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 217 $/m²) 158,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −33 085 $ | 498 581 $ Poids 58 % |
| 9 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 376 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 295 385 $ Poids 58 % |
| 10 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 774 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 296 $ Poids 54 % |
| 11 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 712 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 354 561 $ Poids 54 % |
| 12 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 922 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 158 640 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.