300 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 158,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 256 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197889013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
93042197889013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
288 716 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 364 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 361 797 $ Poids 75 % |
| 2 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 285 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 184 $ Poids 70 % |
| 3 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 856 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 318 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 083 $ Poids 68 % |
| 5 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 569 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 333 839 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 673 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 329 728 $ Poids 61 % |
| 7 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 630 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 171 110 $ Poids 60 % |
| 8 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 324 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 372 561 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 377 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 314 300 $ Poids 58 % |
| 10 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 579 m · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 166 625 $ Poids 57 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 909 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 269 761 $ Poids 57 % |
| 12 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 856 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 70 961 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.