240 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 140,4 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197889920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
93042197889920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
291 586 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 45 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 300 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 324 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 320 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 379 771 $ Poids 84 % |
| 3 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 27 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 314 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 383 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 176 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 282 650 $ Poids 75 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 291 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 199 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 608 016 $ Poids 66 % |
| 9 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 281 193 $ Poids 64 % |
| 10 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 825 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 839 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 239 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 394 359 $ Poids 61 % |
| 12 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 891 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 289 868 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.