Avenue PONT SUD · Alma
Valeur estimée
530 800 $
Autre · terrain 15 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 741,9 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 930 500 $
Rôle antérieur 1 084 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197891577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 489 200 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
1 084 900 $
ID provincial
93042197891577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Saint-Luc, Alma 2026-04-07 · 187 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 66 % |
| 2 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 285 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 65 % |
| 3 | 925, avenue Bégin, Alma 2026-04-15 · 289 m · Vendu 255 300 $ (2 230 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 665 $ Poids 65 % |
| 4 | 153 et 155, boulevard Saint-Luc, Alma 2026-03-05 · 273 m · Vendu 266 500 $ (2 916 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 853 $ Poids 64 % |
| 5 | 705 à 711, avenue Bégin, Alma 2026-05-07 · 460 m · Vendu 475 000 $ (2 841 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 62 % |
| 6 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 503 m · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 039 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, rue Bourassa, Alma 2026-05-29 · 494 m · Vendu 185 000 $ (1 976 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 62 % |
| 8 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 578 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 85-87, avenue des Pâquerettes, Alma 2026-06-25 · 577 m · Vendu 167 615 $ (1 384 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 729 $ Poids 60 % |
| 11 | 1175-1185, avenue des Tulipes, Alma 2026-01-20 · 387 m · Vendu 138 263 $ (934 $/m²) 148 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 059 $ Poids 59 % |
| 12 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 587 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.