937 Avenue ROBERT-JEAN · Alma
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 92,3 m² · constr. 1987 · terrain 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 115 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197892076500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
93042197892076500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
291 671 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 369 885 $ Poids 81 % |
| 2 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 618 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 368 456 $ Poids 78 % |
| 3 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 199 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 112 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 861 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 299 253 $ Poids 69 % |
| 5 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 844 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 512 $ Poids 68 % |
| 6 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 954 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 820 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 293 459 $ Poids 63 % |
| 8 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 670 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 153 894 $ Poids 63 % |
| 9 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 977 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 367 $ Poids 63 % |
| 10 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 943 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 483 $ Poids 63 % |
| 11 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 477 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 314 365 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, rue Delage, Alma 2026-07-09 · 962 m · Vendu 330 000 $ (3 815 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 364 164 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.