910 Avenue ROBERT-JEAN · Alma
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 91,3 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197893092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
93042197893092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
291 671 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 59 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 373 289 $ Poids 79 % |
| 2 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 624 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 371 767 $ Poids 77 % |
| 3 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 211 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 310 813 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 812 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 297 761 $ Poids 72 % |
| 5 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 915 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 017 $ Poids 65 % |
| 6 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 667 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 153 153 $ Poids 65 % |
| 7 | 352, rue des Pyrénées, Alma 2026-04-27 · 889 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 294 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 891 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 931 $ Poids 64 % |
| 9 | 1450, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 785 $ Poids 63 % |
| 10 | 1120, avenue du Muguet, Alma 2025-06-27 · 503 m · Vendu 274 500 $ (3 109 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 667 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 316 928 $ Poids 62 % |
| 11 | 431, rue des Ardennes, Alma 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 569 $ Poids 61 % |
| 12 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 665 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.