180 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 91,3 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197897003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
93042197897003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 475 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 270 069 $ Poids 88 % |
| 2 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 602 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 238 665 $ Poids 82 % |
| 3 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 777 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 256 105 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 681 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 157 231 $ Poids 74 % |
| 5 | 302, rue Jeanne-d'Arc, Alma 2026-05-15 · 815 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 256 867 $ Poids 70 % |
| 6 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 824 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 319 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 268 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 754 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 141 156 $ Poids 66 % |
| 9 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 941 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 329 232 $ Poids 65 % |
| 10 | 335, rue Thériault, Alma 2026-08-10 · 975 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 319 039 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 508 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 203 948 $ Poids 63 % |
| 12 | 382, rue Jeanne d'Arc, Alma 2026-04-01 · 935 m · Vendu 220 000 $ (2 543 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 232 836 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.