195 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 177 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197897138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
93042197897138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 552 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 248 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 460 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 211 159 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 433 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 761 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 266 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 695 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 286 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 847 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 332 206 $ Poids 70 % |
| 7 | 905, rue Bégin, Alma 2025-09-05 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 278 531 $ Poids 68 % |
| 8 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 722 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 282 602 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 654 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 162 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 834 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 312 005 $ Poids 68 % |
| 11 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 908 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 262 425 $ Poids 67 % |
| 12 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 857 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 263 007 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.