165 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 141 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197897527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
93042197897527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 63 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 334 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 315 410 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 131 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 305 715 $ Poids 82 % |
| 3 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 448 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 374 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 365 223 $ Poids 75 % |
| 5 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 322 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 275 132 $ Poids 72 % |
| 6 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 426 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 281 062 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 153 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 592 012 $ Poids 66 % |
| 8 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 305 487 $ Poids 65 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 545 $ Poids 65 % |
| 10 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 778 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 298 867 $ Poids 61 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 272 153 $ Poids 58 % |
| 12 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 372 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +27 285 $ | 390 284 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.