130 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 110,6 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 152 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197897542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
93042197897542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 494 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 228 022 $ Poids 84 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 676 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 308 279 $ Poids 80 % |
| 3 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 747 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 313 715 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 184 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 520 571 $ Poids 76 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 274 949 $ Poids 76 % |
| 6 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 826 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −11 722 $ | 248 191 $ Poids 74 % |
| 7 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 663 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 310 001 $ Poids 73 % |
| 8 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 267 066 $ Poids 71 % |
| 9 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 337 935 $ Poids 69 % |
| 10 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 874 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 285 678 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 388 621 $ Poids 64 % |
| 12 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 934 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 292 694 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.