155 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 106,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 153 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197897716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
93042197897716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
288 716 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 444 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 221 947 $ Poids 89 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 663 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 299 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 639 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 301 465 $ Poids 78 % |
| 4 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 763 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 304 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 801 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 328 594 $ Poids 74 % |
| 6 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 205 $ Poids 72 % |
| 7 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 848 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −14 327 $ | 240 780 $ Poids 70 % |
| 8 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 478 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 377 856 $ Poids 70 % |
| 10 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 905 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 277 513 $ Poids 68 % |
| 11 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 932 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 284 523 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 140 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 343 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.