140 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 117,3 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197897869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
93042197897869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
288 858 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 125 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 267 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 112 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 521 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 295 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 276 494 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 413 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 229 475 $ Poids 75 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 794 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 276 234 $ Poids 73 % |
| 6 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 770 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 315 364 $ Poids 73 % |
| 7 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 652 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 310 285 $ Poids 73 % |
| 8 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 763 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 261 900 $ Poids 69 % |
| 9 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 858 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 249 534 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 171 $ Poids 68 % |
| 11 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 322 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 243 768 $ Poids 67 % |
| 12 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 622 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 312 066 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.