135 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 111,6 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 136 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197897896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
93042197897896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 35 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 441 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 226 954 $ Poids 84 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 645 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 306 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 129 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 677 $ Poids 79 % |
| 4 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 746 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 311 955 $ Poids 77 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 797 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 417 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 154 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 265 407 $ Poids 74 % |
| 7 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 622 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 308 507 $ Poids 74 % |
| 8 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 832 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −14 327 $ | 246 759 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 791 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 336 296 $ Poids 70 % |
| 10 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 849 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 769 $ Poids 65 % |
| 11 | 382, boulevard Auger Est, Alma 2025-12-01 · 821 m · Vendu 150 000 $ (1 386 $/m²) 108,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 161 168 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, Av d'Orléans, Alma 2026-05-04 · 980 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 894 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.