205 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 105,9 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197898196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
93042197898196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
291 671 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 391 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 216 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 733 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 290 165 $ Poids 78 % |
| 3 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 687 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 293 449 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 779 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 319 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 436 $ Poids 75 % |
| 6 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 734 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 259 600 $ Poids 73 % |
| 7 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 838 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 807 $ Poids 71 % |
| 8 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 276 855 $ Poids 71 % |
| 9 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 875 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 245 022 $ Poids 70 % |
| 10 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 896 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 269 845 $ Poids 68 % |
| 11 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 867 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 295 746 $ Poids 68 % |
| 12 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 723 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 463 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.