180 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 138,9 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 194 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197898321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
93042197898321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
290 750 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 320 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 301 626 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 90 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 411 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 359 302 $ Poids 82 % |
| 4 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 280 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 264 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 482 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 350 362 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 156 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 568 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 928 $ Poids 69 % |
| 8 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 388 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 287 $ Poids 68 % |
| 9 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 742 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 291 905 $ Poids 65 % |
| 10 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 815 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 286 048 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, rue Côté, Alma 2025-05-30 · 334 m · Vendu 321 000 $ (2 465 $/m²) 130,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 374 855 $ Poids 60 % |
| 12 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 259 106 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.