190 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 177 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197898389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
93042197898389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
291 836 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 359 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 150 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 548 413 $ Poids 80 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 757 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 290 647 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 23 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 282 561 $ Poids 77 % |
| 5 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 721 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 326 557 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 748 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 356 102 $ Poids 72 % |
| 7 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 669 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 326 586 $ Poids 71 % |
| 8 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 871 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 332 019 $ Poids 71 % |
| 9 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 028 $ Poids 66 % |
| 10 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 808 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 409 417 $ Poids 66 % |
| 11 | 851, avenue d'Anjou, Alma 2026-07-17 · 963 m · Vendu 260 500 $ (2 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 263 092 $ Poids 66 % |
| 12 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 862 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 618 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.