175 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 135 400 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197898675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
93042197898675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 20 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 373 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 211 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 294 $ Poids 85 % |
| 3 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 639 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 287 153 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 749 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 932 $ Poids 75 % |
| 5 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 683 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 283 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 348 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 282 176 $ Poids 75 % |
| 7 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 772 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 108 $ Poids 73 % |
| 8 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 808 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 821 $ Poids 73 % |
| 9 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 862 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 333 546 $ Poids 68 % |
| 10 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 901 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 270 826 $ Poids 67 % |
| 11 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 910 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 239 160 $ Poids 66 % |
| 12 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 933 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 263 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.