155 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197898894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
93042197898894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 367 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 213 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 252 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 617 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 290 248 $ Poids 78 % |
| 4 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 660 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 286 807 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 736 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 316 319 $ Poids 77 % |
| 6 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 794 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 363 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 335 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 285 284 $ Poids 72 % |
| 8 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 794 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 270 049 $ Poids 70 % |
| 9 | 820, avenue d'Anjou, Alma 2026-04-10 · 843 m · Vendu 337 000 $ (3 489 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 337 324 $ Poids 68 % |
| 10 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 924 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 273 787 $ Poids 67 % |
| 11 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 927 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 416 $ Poids 66 % |
| 12 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 951 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 266 783 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.