160 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 177 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197898907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
93042197898907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 60 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 339 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 668 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 701 $ Poids 80 % |
| 3 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 617 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 318 275 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 347 020 $ Poids 79 % |
| 5 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 810 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 774 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 398 862 $ Poids 75 % |
| 7 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 901 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 138 $ Poids 69 % |
| 8 | 302, rue Notre-Dame Est, Alma 2026-06-25 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 323 554 $ Poids 68 % |
| 9 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 917 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 600 $ Poids 68 % |
| 10 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 782 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 295 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 805 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 283 533 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 315 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +21 099 $ | 311 581 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.