230 Rue BOIVIN · Alma
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 99,1 m² · constr. 1954 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197899288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
93042197899288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
290 750 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 31 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-29 · 354 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 242 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 307 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 206 481 $ Poids 90 % |
| 3 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 686 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 260 268 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue Scott Ouest, Alma 2026-06-05 · 330 m · Vendu 263 736 $ (2 983 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 275 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 91, rue du Carcajou, Alma 2026-06-30 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 304 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 102, rue des Remparts, Alma 2026-06-03 · 772 m · Vendu 360 000 $ (3 495 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 350 524 $ Poids 74 % |
| 7 | 261, Boulevard Potvin Sud, Alma 2026-02-27 · 693 m · Vendu 287 500 $ (2 762 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −24 437 $ | 279 746 $ Poids 73 % |
| 8 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 780 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 237 904 $ Poids 72 % |
| 9 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 836 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 263 739 $ Poids 69 % |
| 10 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 761 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 278 471 $ Poids 69 % |
| 11 | 151, rue Scott Est, Alma 2026-01-16 · 623 m · Vendu 157 000 $ (1 750 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 164 057 $ Poids 66 % |
| 12 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 898 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 667 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.