185 Rue BOIVIN · Alma
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 119,6 m² · constr. 1959 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197899779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
93042197899779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
288 358 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 114 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 270 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-09 · 178 m · Vendu 492 000 $ (4 053 $/m²) 121,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 526 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue Bergeron Ouest, Alma 2026-07-02 · 190 m · Vendu 287 000 $ (2 194 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 279 018 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 589 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, rue Harvey Ouest, Alma 2026-05-15 · 259 m · Vendu 205 000 $ (1 964 $/m²) 104,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 231 733 $ Poids 73 % |
| 6 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 193 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 245 807 $ Poids 73 % |
| 7 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 228 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 335 240 $ Poids 71 % |
| 8 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 817 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 279 035 $ Poids 70 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 205 071 $ Poids 69 % |
| 10 | 242, boulevard Auger Est, Alma 2026-06-25 · 722 m · Vendu 318 000 $ (2 972 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 313 703 $ Poids 66 % |
| 11 | 322, rue de la Pente-Douce, Alma 2026-04-24 · 902 m · Vendu 265 000 $ (2 113 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 264 330 $ Poids 65 % |
| 12 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 901 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 339 527 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.