1075 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197900143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
93042197900143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 30 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 82 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 342 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 308 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 267 393 $ Poids 94 % |
| 3 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 342 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 377 $ Poids 89 % |
| 4 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 361 716 $ Poids 89 % |
| 5 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 468 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 317 635 $ Poids 88 % |
| 6 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 475 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −21 752 $ | 371 160 $ Poids 87 % |
| 7 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 246 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 232 405 $ Poids 85 % |
| 8 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 267 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 250 728 $ Poids 83 % |
| 9 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 289 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 142 441 $ Poids 79 % |
| 10 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 103 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 272 042 $ Poids 78 % |
| 11 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 649 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 271 887 $ Poids 77 % |
| 12 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 604 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 860 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.