1055 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 207,2 m² · constr. 1956 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197900353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
93042197900353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 571 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 272 539 $ Poids 69 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 661 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 379 569 $ Poids 60 % |
| 3 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 457 m · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 132 101 $ Poids 40 % |
| 4 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 191 144 $ Poids 40 % |
| 5 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 531 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 171 008 $ Poids 40 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 661 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 290 643 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 830 $ Poids 38 % |
| 8 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 932 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 288 239 $ Poids 37 % |
| 9 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 400 $ Poids 36 % |
| 10 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 105 096 $ Poids 30 % |
| 11 | 1015, rue Levasseur, Alma 2024-06-10 · 112 m · Vendu 270 000 $ (1 436 $/m²) 188 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 332 593 $ Poids 25 % |
| 12 | 325, Côte du Collège, Alma 2024-11-29 · 652 m · Vendu 351 000 $ (2 031 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 466 692 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.