1070 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 117 m² · constr. 1957 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 143 300 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197901464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
93042197901464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 20 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 127 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 332 945 $ Poids 91 % |
| 2 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 404 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 273 118 $ Poids 91 % |
| 3 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 420 845 $ Poids 89 % |
| 4 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 297 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 299 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 69 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 291 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 290 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 260 220 $ Poids 80 % |
| 7 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 201 069 $ Poids 77 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 290 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 240 $ Poids 76 % |
| 9 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 862 $ Poids 72 % |
| 10 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 414 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −6 758 $ | 68 381 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 986 $ Poids 68 % |
| 12 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 674 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 256 642 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.