1065 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197901521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
93042197901521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 342 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 414 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 371 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 269 170 $ Poids 93 % |
| 3 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 47 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 287 009 $ Poids 92 % |
| 4 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 300 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 294 959 $ Poids 91 % |
| 5 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 93 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 328 756 $ Poids 87 % |
| 6 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 305 009 $ Poids 80 % |
| 7 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 446 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 67 242 $ Poids 79 % |
| 8 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 279 992 $ Poids 76 % |
| 9 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 694 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 250 885 $ Poids 75 % |
| 10 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 456 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 144 971 $ Poids 71 % |
| 11 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 810 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 017 $ Poids 71 % |
| 12 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 725 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 280 514 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.