1060 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 202 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197901654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
93042197901654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 392 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 295 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 118 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 358 045 $ Poids 91 % |
| 3 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 454 832 $ Poids 90 % |
| 4 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 52 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 313 451 $ Poids 83 % |
| 5 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 315 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 323 511 $ Poids 83 % |
| 6 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 288 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 261 813 $ Poids 77 % |
| 7 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 222 $ Poids 75 % |
| 8 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 335 772 $ Poids 73 % |
| 9 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 288 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 219 553 $ Poids 73 % |
| 10 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 416 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 73 762 $ Poids 72 % |
| 11 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 665 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 255 491 $ Poids 70 % |
| 12 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 677 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 306 429 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.