1055 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 119,2 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197901999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
93042197901999700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 177 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 342 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 438 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 281 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 763 $ Poids 84 % |
| 4 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 433 622 $ Poids 83 % |
| 5 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 352 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 262 614 $ Poids 83 % |
| 6 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 352 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 214 $ Poids 78 % |
| 7 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 98 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 299 939 $ Poids 76 % |
| 8 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 359 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 308 853 $ Poids 75 % |
| 9 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 712 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 342 $ Poids 72 % |
| 10 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 320 044 $ Poids 69 % |
| 11 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 754 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 993 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 867 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 272 319 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.