1105 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 1 727 $/m² · 197,9 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197902152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
93042197902152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 65 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 553 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 375 837 $ Poids 74 % |
| 2 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 719 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −25 506 $ | 267 586 $ Poids 66 % |
| 3 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 386 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 169 315 $ Poids 51 % |
| 4 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 240 $ Poids 48 % |
| 5 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 553 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 288 063 $ Poids 47 % |
| 6 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 189 371 $ Poids 46 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 890 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 285 544 $ Poids 46 % |
| 8 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 925 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +66 808 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 382 $ Poids 44 % |
| 9 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 366 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 193 837 $ Poids 41 % |
| 10 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 918 $ Poids 32 % |
| 11 | 325, Côte du Collège, Alma 2024-11-29 · 588 m · Vendu 351 000 $ (2 031 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 462 512 $ Poids 31 % |
| 12 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 946 m · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 568 711 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.