1130 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 99,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 129 000 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197902569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
93042197902569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 239 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 269 768 $ Poids 94 % |
| 3 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 266 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 62 945 $ Poids 92 % |
| 4 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 360 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 276 455 $ Poids 90 % |
| 5 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 965 $ Poids 89 % |
| 6 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 157 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 299 039 $ Poids 88 % |
| 7 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 180 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 341 650 $ Poids 88 % |
| 8 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 289 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 286 973 $ Poids 84 % |
| 9 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 565 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 238 323 $ Poids 82 % |
| 10 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 94 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 249 705 $ Poids 81 % |
| 11 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 388 947 $ Poids 80 % |
| 12 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 316 202 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.