1075 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 128,5 m² · constr. 1956 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 194 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197902600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
93042197902600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 354 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 734 $ Poids 91 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 556 $ Poids 86 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 188 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 243 471 $ Poids 84 % |
| 5 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 187 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 346 675 $ Poids 80 % |
| 6 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 717 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 738 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 071 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 285 749 $ Poids 71 % |
| 9 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 746 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 136 259 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 188 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 195 603 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 073 $ Poids 68 % |
| 12 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 908 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 275 585 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.