1065 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 163,4 m² · constr. 1984 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 233 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197902810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
93042197902810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 510 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 472 $ Poids 76 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 202 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 315 981 $ Poids 73 % |
| 3 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 316 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 963 $ Poids 69 % |
| 4 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 289 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 674 $ Poids 68 % |
| 5 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 361 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 041 $ Poids 66 % |
| 6 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 988 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 463 $ Poids 64 % |
| 7 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 248 337 $ Poids 59 % |
| 8 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 792 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 063 $ Poids 55 % |
| 9 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 684 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 394 597 $ Poids 54 % |
| 10 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 831 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 273 006 $ Poids 51 % |
| 11 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 823 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 744 $ Poids 50 % |
| 12 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 887 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 638 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.