1175 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 112 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197903105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
93042197903105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 26 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 379 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 400 499 $ Poids 93 % |
| 2 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 361 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 285 255 $ Poids 88 % |
| 3 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 272 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 278 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 177 $ Poids 87 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 616 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 260 154 $ Poids 84 % |
| 6 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 231 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −6 758 $ | 66 731 $ Poids 84 % |
| 7 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 341 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 318 484 $ Poids 84 % |
| 8 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 072 $ Poids 81 % |
| 9 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 570 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 408 $ Poids 80 % |
| 10 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 284 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 302 172 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, Saint-Henri, Alma 2026-02-26 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 196 $ Poids 66 % |
| 12 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 307 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 275 302 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.