1160-1168 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 101,5 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 151 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197903121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
93042197903121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 44 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 227 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 286 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 271 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −3 041 $ | 66 984 $ Poids 93 % |
| 3 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 331 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 294 166 $ Poids 93 % |
| 4 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 358 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 304 039 $ Poids 92 % |
| 5 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 285 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 281 749 $ Poids 90 % |
| 6 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 414 085 $ Poids 86 % |
| 7 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 112 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 316 027 $ Poids 85 % |
| 8 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 193 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 360 812 $ Poids 84 % |
| 9 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 593 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 416 $ Poids 83 % |
| 10 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 311 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 289 405 $ Poids 83 % |
| 11 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 622 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 910 $ Poids 79 % |
| 12 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 139 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 263 000 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.