1140 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 91,4 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 135 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197903410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
93042197903410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 23 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 183 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 327 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 942 $ Poids 94 % |
| 3 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 142 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 286 936 $ Poids 92 % |
| 4 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 109 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 240 209 $ Poids 85 % |
| 5 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 571 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 302 252 $ Poids 84 % |
| 6 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 621 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 343 929 $ Poids 83 % |
| 7 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 479 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 221 951 $ Poids 81 % |
| 8 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 762 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 433 168 $ Poids 76 % |
| 9 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 296 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 277 124 $ Poids 75 % |
| 10 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 530 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 141 236 $ Poids 74 % |
| 11 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 267 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 60 272 $ Poids 74 % |
| 12 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 727 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 352 270 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.