1110 Rue BOIVIN · Alma
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 139,9 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197903627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
93042197903627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 22 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 314 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 617 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 070 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 314 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 682 $ Poids 78 % |
| 5 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 540 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 363 912 $ Poids 77 % |
| 6 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 518 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 138 $ Poids 76 % |
| 7 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 624 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 142 296 $ Poids 75 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 518 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 618 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 148 $ Poids 70 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 810 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 341 989 $ Poids 63 % |
| 11 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 896 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 351 108 $ Poids 62 % |
| 12 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 796 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 258 056 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.