1095 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 140,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 138 600 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197903833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
93042197903833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 294 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 254 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 929 $ Poids 89 % |
| 3 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 203 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 659 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 491 $ Poids 77 % |
| 5 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 484 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 465 $ Poids 77 % |
| 6 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 582 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 364 304 $ Poids 75 % |
| 7 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 665 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 142 455 $ Poids 73 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 484 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 051 $ Poids 73 % |
| 9 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 656 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 600 $ Poids 68 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 786 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 462 $ Poids 64 % |
| 11 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 869 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 354 578 $ Poids 63 % |
| 12 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 762 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 622 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.