1083-1089 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 203,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 184 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197903983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
93042197903983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 425 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 540 $ Poids 72 % |
| 2 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 856 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 270 237 $ Poids 59 % |
| 3 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 593 $ Poids 50 % |
| 4 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 249 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 166 821 $ Poids 47 % |
| 5 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 186 138 $ Poids 46 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 425 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 283 711 $ Poids 46 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 790 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 281 176 $ Poids 45 % |
| 8 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 929 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +78 936 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 511 $ Poids 38 % |
| 9 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 413 m · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 128 394 $ Poids 37 % |
| 10 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 573 $ Poids 36 % |
| 11 | 1300, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 780 m · Vendu 265 000 $ (1 281 $/m²) 206,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 332 377 $ Poids 31 % |
| 12 | 325, Côte du Collège, Alma 2024-11-29 · 483 m · Vendu 351 000 $ (2 031 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 456 219 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.