1135 Rue BOIVIN · Alma
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 90,4 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 185 300 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197904721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
93042197904721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 352 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 297 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 275 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 309 242 $ Poids 91 % |
| 4 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 165 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 257 652 $ Poids 83 % |
| 5 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 327 729 $ Poids 79 % |
| 6 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 598 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 238 991 $ Poids 78 % |
| 7 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 719 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 373 387 $ Poids 78 % |
| 8 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 741 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 430 575 $ Poids 77 % |
| 9 | 1025, rue Duguay, Alma 2025-12-03 · 199 m · Vendu 241 000 $ (2 432 $/m²) 99,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 386 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 275 908 $ Poids 74 % |
| 10 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 146 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −676 $ | 65 686 $ Poids 72 % |
| 11 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 642 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 144 596 $ Poids 71 % |
| 12 | 380, avenue Nolin, Alma 2025-07-15 · 178 m · Vendu 310 000 $ (3 511 $/m²) 88,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 337 792 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.