220 Avenue NOLIN · Alma
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 156,6 m² · constr. 1956 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 156 700 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197909351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
93042197909351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 214
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 26 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 741 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 602 485 $ Poids 73 % |
| 2 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 572 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +3 603 $ | 76 789 $ Poids 72 % |
| 3 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 382 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 385 718 $ Poids 71 % |
| 4 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 443 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 508 $ Poids 63 % |
| 5 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 824 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 270 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 592 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 331 514 $ Poids 61 % |
| 7 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 436 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 151 139 $ Poids 60 % |
| 8 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 627 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 171 851 $ Poids 59 % |
| 9 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 703 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 335 260 $ Poids 58 % |
| 10 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 475 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 367 $ Poids 56 % |
| 11 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 554 $ Poids 53 % |
| 12 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 215 518 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.