1220 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 145,1 m² · constr. 1954 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197909524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
93042197909524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 411 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 370 702 $ Poids 81 % |
| 2 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 469 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 368 $ Poids 80 % |
| 3 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 462 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 145 049 $ Poids 76 % |
| 4 | 810, rue Lévis, Alma 2025-11-27 · 545 m · Vendu 65 500 $ (439 $/m²) 149,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 062 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 73 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 859 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 898 $ Poids 71 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 638 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 219 701 $ Poids 70 % |
| 7 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 975 $ Poids 65 % |
| 8 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 205 367 $ Poids 58 % |
| 9 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 764 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 729 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 578 845 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 347 587 $ Poids 53 % |
| 11 | 237, avenue d'Iberville, Alma 2025-06-23 · 755 m · Vendu 370 000 $ (2 697 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 205 $ Poids 52 % |
| 12 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 725 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 320 807 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.