1030 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 102,7 m² · constr. 1956 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 143 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197910044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
93042197910044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 55 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 271 249 $ Poids 98 % |
| 2 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 357 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 278 018 $ Poids 94 % |
| 3 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 233 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 267 789 $ Poids 89 % |
| 4 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 390 918 $ Poids 87 % |
| 5 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 506 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −6 758 $ | 63 663 $ Poids 86 % |
| 6 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 264 243 $ Poids 84 % |
| 7 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 527 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 373 424 $ Poids 82 % |
| 8 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 629 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 883 $ Poids 82 % |
| 9 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 657 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 263 885 $ Poids 82 % |
| 10 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 99 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 343 960 $ Poids 82 % |
| 11 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 290 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 254 328 $ Poids 82 % |
| 12 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 409 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 137 505 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.