1015 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 101,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197910051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
93042197910051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 87 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 276 670 $ Poids 97 % |
| 2 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 364 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 283 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 272 785 $ Poids 90 % |
| 4 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 549 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 269 666 $ Poids 85 % |
| 5 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 538 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −5 406 $ | 64 651 $ Poids 85 % |
| 6 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 502 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 379 083 $ Poids 85 % |
| 7 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 409 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 399 405 $ Poids 85 % |
| 8 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 125 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 958 $ Poids 84 % |
| 9 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 625 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 269 465 $ Poids 84 % |
| 10 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 661 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 292 993 $ Poids 80 % |
| 11 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 554 $ Poids 79 % |
| 12 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 306 376 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.