590 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 123,2 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197910270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
93042197910270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 195 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 55 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 338 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 842 $ Poids 88 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 195 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 802 $ Poids 87 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 277 919 $ Poids 86 % |
| 6 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 649 $ Poids 75 % |
| 7 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 795 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 268 430 $ Poids 74 % |
| 8 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 240 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 236 932 $ Poids 69 % |
| 9 | 160, avenue Champagnat, Alma 2026-01-21 · 800 m · Vendu 150 000 $ (1 233 $/m²) 121,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 057 $ Poids 69 % |
| 10 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 97 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 296 977 $ Poids 67 % |
| 11 | 335, rue Savard, Alma 2025-10-24 · 666 m · Vendu 230 000 $ (1 773 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 399 $ Poids 66 % |
| 12 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 387 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 305 600 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.