1015 Rue LEVASSEUR · Alma
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 188 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 201 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197910309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
93042197910309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 555 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 363 035 $ Poids 83 % |
| 2 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 677 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 259 541 $ Poids 64 % |
| 3 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 441 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 163 876 $ Poids 59 % |
| 4 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 183 044 $ Poids 55 % |
| 5 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 821 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 276 481 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 555 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 279 215 $ Poids 52 % |
| 7 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 356 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 187 574 $ Poids 51 % |
| 8 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 032 $ Poids 46 % |
| 9 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 302 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 367 810 $ Poids 45 % |
| 10 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 471 952 $ Poids 42 % |
| 11 | 325, Côte du Collège, Alma 2024-11-29 · 540 m · Vendu 351 000 $ (2 031 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 448 947 $ Poids 37 % |
| 12 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −6 935 $ | 77 892 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.