550 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 99,9 m² · constr. 1968 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197910423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
93042197910423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 35 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 79 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 284 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 215 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 279 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 396 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 291 897 $ Poids 89 % |
| 4 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 134 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 358 082 $ Poids 88 % |
| 5 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 542 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 389 445 $ Poids 85 % |
| 6 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 516 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −3 041 $ | 66 456 $ Poids 85 % |
| 7 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 571 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 277 045 $ Poids 83 % |
| 8 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 648 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 277 054 $ Poids 82 % |
| 9 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 313 636 $ Poids 82 % |
| 10 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 410 975 $ Poids 79 % |
| 11 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 301 580 $ Poids 79 % |
| 12 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 658 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 510 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.