1020 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 221,7 m² · constr. 1960 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 263 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197911332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
93042197911332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 702 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −24 164 $ | 285 040 $ Poids 55 % |
| 2 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 494 m · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 138 962 $ Poids 53 % |
| 3 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 530 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 400 140 $ Poids 48 % |
| 4 | 230, avenue Maltais, Alma 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 663 $/m²) 210,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 400 454 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 201 328 $ Poids 35 % |
| 6 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 108 650 $ Poids 32 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 530 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 304 861 $ Poids 30 % |
| 8 | 1300, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 994 m · Vendu 265 000 $ (1 281 $/m²) 206,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 441 $ Poids 24 % |
| 9 | 285, Avenue D'Iberville, Alma 2025-01-06 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 239 $/m²) 209,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 362 $ Poids 21 % |
| 10 | 1015, rue Levasseur, Alma 2024-06-10 · 31 m · Vendu 270 000 $ (1 436 $/m²) 188 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 348 405 $ Poids 20 % |
| 11 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 968 m · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 616 984 $ Poids 17 % |
| 12 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 118 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.