1035 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 170,6 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 232 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197911368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
93042197911368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 480 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 351 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 349 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 158 878 $ Poids 68 % |
| 3 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 282 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 181 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 244 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 355 282 $ Poids 64 % |
| 5 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 245 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 289 997 $ Poids 60 % |
| 6 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 264 $ Poids 60 % |
| 7 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 782 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 268 322 $ Poids 58 % |
| 8 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 480 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 271 318 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 177 492 $ Poids 52 % |
| 10 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 739 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 384 489 $ Poids 49 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 229 440 $ Poids 49 % |
| 12 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 832 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 318 017 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.