1015 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 183,4 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197911568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
93042197911568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 470 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 356 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 347 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 161 300 $ Poids 64 % |
| 3 | 440, rue Harvey Ouest, Alma 2025-08-29 · 765 m · Vendu 238 500 $ (1 349 $/m²) 176,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 694 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 272 186 $ Poids 59 % |
| 4 | 160, rue Sacré-Cœur Ouest, Alma 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 171 000 $ (933 $/m²) 183,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 180 043 $ Poids 57 % |
| 5 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 763 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 256 427 $ Poids 57 % |
| 6 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 271 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 184 609 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 470 m · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 275 020 $ Poids 56 % |
| 8 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 576 $ Poids 51 % |
| 9 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 229 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 361 719 $ Poids 51 % |
| 10 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 149 $ Poids 42 % |
| 11 | 325, Côte du Collège, Alma 2024-11-29 · 472 m · Vendu 351 000 $ (2 031 $/m²) 172,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 442 520 $ Poids 40 % |
| 12 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 812 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 323 635 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.