1000 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 160,6 m² · constr. 1956 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 209 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197911581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
93042197911581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 253 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 274 752 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 519 m · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 335 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 265 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 339 209 $ Poids 70 % |
| 4 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 320 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 173 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 218 352 $ Poids 62 % |
| 6 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 410 m · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 151 999 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, avenue Labrecque, Alma 2025-11-28 · 731 m · Vendu 315 000 $ (2 153 $/m²) 146,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 367 423 $ Poids 60 % |
| 8 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 708 $ Poids 56 % |
| 9 | 330, rue Bergeron, Alma 2025-08-27 · 750 m · Vendu 250 000 $ (1 690 $/m²) 147,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 628 $ Poids 55 % |
| 10 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 634 $ Poids 53 % |
| 11 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 802 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 390 941 $ Poids 53 % |
| 12 | 295, rue Bergeron, Alma 2025-06-27 · 814 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 303 831 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.