1050 Rue SAVARD · Alma
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 133,8 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197912317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
93042197912317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 22 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 226 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 210 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 285 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 244 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 436 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 278 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 436 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 310 $ Poids 81 % |
| 5 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 736 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 509 $ Poids 76 % |
| 6 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 359 $ Poids 75 % |
| 7 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 742 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 139 065 $ Poids 72 % |
| 8 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 730 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 967 $ Poids 72 % |
| 9 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 260 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 349 035 $ Poids 70 % |
| 10 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 659 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 355 947 $ Poids 68 % |
| 11 | 315, rue Bergeron, Alma 2026-01-16 · 815 m · Vendu 312 000 $ (2 332 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 342 436 $ Poids 68 % |
| 12 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 868 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 277 239 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.